第一网贷建立健全现有建筑绿色改造法律制度

时间:2019-12-16 14:23

  江苏绿色建筑的数量和规模仍然是全国最高的。目前,全省共有绿色建筑标识项目3.33亿平方米,工程建设地方标准177项,标准设计59项,覆盖工程建设活动的全生命周期。
 

  12月3日,围绕绿色建筑高质量发展的话题,省住房和城乡建设部首次邀请两会代表在南京进行讨论。十几名国家、省、市、区级代表畅所欲言,为江苏省绿色建筑的未来发展提供了许多见解。
 

第一网贷发展行情分析

(图一:
第一网贷发展行情分析)

  “江苏的城镇化率已经达到70%,比全国平均水平高出10个百分点。城市建成区改造是我们当前绿色发展的主要内容,”全国人大代表、蒂奇设计(300500)集团有限公司董事长戴雅萍说
 

  例如,戴雅萍表示,在苏州市平江历史街区,他们的公司对建于20世纪30年代的旧纺织厂及其北侧的旧花园进行了改造,打造了一个绿色、节能、现代的五星级创意文化酒店,不仅满足了区域发展的需要,也保护和传承了吴文化的历史建筑。启发设计自己的办公楼,也是现有工业厂房绿色改造和再利用的示范工程,具有自然采光、生态遮阳、雨水回收、屋顶绿化等功能。
 

  “我们开展了一系列技术研究,如现有住宅建筑的绿色改造,并建立了苏州市公共建筑能耗监测平台。正在建设的73000平方米研发基地被省政府评为优质绿色建筑。”中国人民政治协商会议省委委员、苏州建筑科学研究院集团有限公司董事长吴晓祥介绍了该院在绿色建筑方面的工作。他建议,应建设绿色建筑与资本一体化发展的道路,以促进绿色建筑产业的创新。
 

  “我们建造的丁家庄经济适用房项目都是按照三星级绿色标准设计的,这在当时是全国唯一的一个。虽然有些成本增加了,但质量得到了保证,仍然值得回顾。”中国人民政治协商会议南京市委委员、南京安居建设集团有限公司党委书记毛龙泉自豪地谈到了他们的鲁班获奖项目。他建议,可持续的可居住性应该是核心,高质量的绿色建筑技术应该结合起来,创造舒适和负担得起的住房。
 

  研究绿色建筑技术在江苏的本土化;建立健全现有建筑绿色改造的法律制度和财政支持政策;绿色建筑应与装配式建筑和智能建筑有机结合。应重视立体绿化的作用。加强宣传,增强群众对绿色建筑的理解和共鸣.代表们的建议是多样而深入的。
 

  “我感谢各位代表从不同角度发表的讲话,并为我们提供了好的想法和建议,”参加会议听取意见的省住房和建设厅副厅长刘大伟说。他说,高质量发展是当前的主题,绿色、健康、宜居的住宅是高质量发展的必然要求。

  省住房和建设厅有关部门将把代表们的建议转变为努力把江苏绿色建筑保持在全国前列、更快更好发展的方向。11月下旬,中国保险监督管理委员会(CIRC)在官方网站上发布监管声明,表示支持推进贷款展期方式创新,支持银行根据营运资金贷款到期后仍有融资需求的小微企业新发放贷款的要求,提前进行贷款调查和审核,办理贷款展期,改进贷款风险分类方法,促进企业资金周转过桥成本的降低。
 

  近日,记者从民营经济非常活跃的温州基层调查中了解到,“不还贷不展期”的业务已经在当地蔓延开来。记者从温州银行和保险监管局了解到,目前全市有45家银行提供这项服务,占机构总数的87%。今年前三季度,共推出68种产品,惠及64,500家企业,为企业节约转贷成本约1.31亿元。
 

  通过“无本金偿还和贷款展期”业务,流动资金贷款到期后仍有融资需求、暂时有财务困难的优质小微企业可以在原贷款到期时实现自动贷款展期,有效降低还款压力和贷款转移成本。
 

  降低企业“过桥”的资本成本
 

  温州是一个民间借贷非常活跃的城市。根据温州民间融资综合利率指数,基于温州422个监测点的最新监测数据,今年10月,温州民间融资综合利率指数为15.91%(相当于月利率1: 33),较上月上升0.01个百分点,较上年下降0.26个百分点。其中,用于投资、生产经营和资金周转的融资比例分别为1.05%、28.5%和70.45%。
 

  记者了解到,在温州,许多企业需要筹集资金来偿还到期的贷款。然而,小型和微型企业的营运资本有限,通常选择民间贷款。在此期间,过桥的成本相对较高。年成本一度达到12%~20%,给企业带来巨大压力。温州乐清常德成电子有限公司(以下简称“常德成电子”)成立于2014年,深受感动。
 

  该公司执行董事总经理叶吴斌坦言:“我们从银行借款的规模不小。为了偿还到期贷款,企业通常提前3-5个月准备资金,主要是向股东筹集资金进行偿还。有时,为了减少资金消耗,我们也会减少订单,这将对生产经营产生一定的影响。”
 

  事实上,固定还款期限和贷款前还款是商业银行传统还款方式的主要特征,但这种模式不适合企业的生产经营特点,容易产生贷款期限与企业生产周期的不匹配。
 

  记者在采访中了解到,中长期贷款更有利于企业的长期经营和投资安排,也有利于企业的发展。近日,监管部门相关官员表示,银行应加大贷款展期产品的开发力度,适当提高中长期贷款比重,特别是在制造业。本行尝试“不还本续贷”
 

  温州银行保险监管局分行李鸣宇表示:“自2011年温州民间借贷动荡以来,地方企业流动性贷款已基本成为一年期。为了解决这个问题,一方面,我们正在促进中长期流动性的分配,另一方面,我们正在促进不偿还贷款。”
 

  为了不断优化和改善优质小微贷款客户的融资服务体验,许多银行开始探索“不还贷续贷”业务。
 

  例如,邮政储蓄银行(601658)在2018年3月推出不还本贷款展期产品后,针对营运资金贷款到期后仍有融资需求的优质客户,提前开展贷款调查,实现原贷款到期时自动展期,有效降低小微企业的还款压力和贷款展期成本。

  截至今年9月底,邮政储蓄银行不可偿还贷款余额超过240亿元,为3000多家小微企业节约了近4亿元的再融资成本。
 

  邮政储蓄银行浙江分行相关官员表示,对于流动资金贷款到期后仍有融资需求的优质小微企业客户,浙江分行在贷款到期前启动了贷款的调查、审批和展期流程,实现了资金的持续使用,稳定了企业的生产经营和投资预期。
 

  常德成电子是“不还本不展期”的受益人。2019年7月,公司原流动资金贷款即将到期,由于部分应收款项尚未收回,企业面临一定的再融资压力。如果该公司通过社会桥梁基金进行再融资,它将不得不承担额外的负担。
 

  过桥的成本很高,再融资操作的时间安排也很高,至少需要10天以上。此后,他在邮政储蓄银行办理了“不还本不展期”业务,并于2019年7月初成功完成了原贷款的转贷,大大降低了企业转贷成本,减轻了处理客户经理的工作量。
 

  邮政储蓄银行温州分行副行长叶宋庆告诉记者,客户经理将在不还贷的情况下进行一系列的业务流程。客户没有必要在贷款展期前后运行,以便真正为客户思考和考虑。
 

  另一个例子是浙江省温州市的一家家具公司,该公司通过申请“不还本不展期”从邮政储蓄银行获得了1700万元的资金支持,为企业降低了30万元的成本,使企业在资金流顺畅后得以快速发展。
 

  得益于温州本土民营经济的市场环境,邮政储蓄银行温州分行面向小企业的“不还贷续贷”业务起步早,见效快,迅速形成批量规模,大大缩短和降低了向小微客户贷款的时间和成本。截至2019年10月底,已发行非还本付息交易480笔,总额31.66亿元,约占全省邮政储蓄银行余额的30%。
 

  据温州银行和保险监管局统计,全市共有45家银行,占机构总数的87%。今年前三个季度共推出68种产品,惠及64,500家企业和个人,节约企业再融资成本约1.31亿元。

  12月12日,在国家知识产权局知识产权保护司和商务部电子商务信息司的支持下,国家知识产权局知识产权发展研究中心编写的《中国电子商务知识产权发展研究报告(2019)》在北京发布。报告显示,中国在电子商务领域的知识产权保护取得了显著成效。
 

  据介绍,报告梳理了全年中国电子商务知识产权保护和治理工作,从主流电子商务平台知识产权保护数据、治理难点和治理有效性等方面综合评价和总结了中国电子商务知识产权保护实践经验,提出了法律护航、平台自治、社会共识和智慧治理的“四管”理念。

  报告指出,中国在电子商务领域的知识产权保护通过三个方面的积极行动取得了显著成效:完善保护规则体系,构建多元治理的治理模式,加大对防伪技术研发和应用的投入。其中,多党治理模式是电子商务知识产权保护和治理的改革方向,也是治理的亮点。

  在这方面,应加强多党合作和对话,以促进创新和升级。此外,在政企合作方面,目前长三角和泛珠三角13个省(区、市)建立了线索通知、证据转移、案件调查、联合办案、检查鉴定结果相互认可等制度,依托电子商务平台的网上交易数据共同打击侵权假冒行为。在平台和权利持有人合作方面,与知识产权持有人合作建立公开审查机制,实现网上争议认定,提高知识产权保护的有效性。
 

  国家知识产权局知识产权发展研究中心主任韩秀成表示,目前,电子商务已经成为中国极具潜力和国际竞争力的经济发展模式。在当代国民经济地位和作用日益突出的同时,电子商务在知识产权保护方面也出现了一系列问题和挑战。

  本报告的编写首次从法律护航、平台自治、社会共治和知识治理等方面总结了中国电子商务知识产权保护的发展。为促进我国电子商务知识产权的高水平保护和高质量发展提供参考。今后,该报告将继续每年定期研究和出版。
 

  为期4天的首届福建商圈(步行街)博览会暨消费品采购会议(简称“博览会”)于15日在福州闭幕。福建省商务厅副厅长陈安生在同一天的新闻发布会上表示,30多万参展商、采购商和市民参加了首届福建交易会,总成交额超过500亿元(人民币,下同)。
 

  首届福建交易会内容丰富。主展区569家参展商,主展区面积超过50万平方米;共组织了7次论坛活动、5次采购对接会和8次特别推广会,包括阿里巴巴、京东科技、美国集团、亚马逊等知名企业的采购推广。

  陈安生表示,首届福建贸易博览会在经贸合作方面取得了突出成绩,许多大型企业当场签订合同,达成了多项合作意向。12日,1233国际供应链平台与中粮集团、平安银行、宝洁中国等11个集团签署合作协议。14日,俄中商务园区有限公司与福州袁弘在线签署合作协议,成立贸易营销中心。据估计,2020年双方的进出口贸易额将达到10亿元。
 

  首届福建交易会是第一次以商业区(步行街)为主题的全国性展览。福建省商务厅厅长吴南翔表示,福建将努力打造“福建商品全球销售、福建商品全球购买”的商务对接平台,大力推进“福建商品潮”,激发消费潜力,更好地满足人们的消费需求。
 

  另外,第二届福建商圈(步行街)博览会暨消费品采购会议将于2020年12月12日开幕。


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